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危舊房屋修繕加固的注意事項有哪些
來源：www.515sf.cn 發(fā)布時間：2025年03月24日
危舊房屋修繕加固的注意事項涵蓋了多個方面，以下是對這些注意事項的詳細歸納：
一、前期準備與檢查
檢查：
在加固前，須對危舊房屋進行的檢查，包括結(jié)構(gòu)、墻體、地基、梁柱等主要承重部位，以確定加固方案的具體實施范圍和可行性。
檢查應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括裂縫、變形、腐蝕等情況。
熟悉現(xiàn)場：
所有參與建筑加固的人員都要充分熟悉施工現(xiàn)場的實際情況，認真熟悉加固設(shè)計方案及檢測鑒定報告。
充分了解建筑結(jié)構(gòu)的傳力途徑和受力途徑。
隱患排查：
詳細檢查結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況，及時修補存在隱患的墻面及地面。
二、加固方案與設(shè)計
方案合理性：
加固方案的設(shè)計要考慮到房屋的整體性和穩(wěn)定性，確保加固后的房屋能夠滿足安全使用要求。
無論是局部加固還是整體加固，都要對加固方案的合理性有足夠的認識。
功能性考慮：
加固方案的設(shè)計要考慮到房屋的使用功能和荷載變化，以確保加固后的結(jié)構(gòu)能夠適應(yīng)新的使用要求。
消除不利因素：
對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。
避免拆除：
盡量避免拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
若須保留則盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
三、材料與施工
材料選擇：
加固材料的選擇應(yīng)考慮到其質(zhì)量、性能和耐久性，以確保加固效果和使用壽命。
材料強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。
使用的加固建筑材料還須符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準。
施工質(zhì)量控制：
加固施工過程要嚴格控制施工質(zhì)量，包括施工前的準備工作、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和施工后的驗收工作。
應(yīng)確保加固部位的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強度等符合設(shè)計要求。
施工周期：
注意設(shè)計和施工工期，制定完整的施工進度計劃。
盡量避免在施工過程中浪費額外的時間，提高整體施工效率。
安全措施：
在加固過程中，要注意保護好周圍的環(huán)境，采取相應(yīng)的措施，如噪音、灰塵等的控制，以減少對周圍居民和環(huán)境的影響。
特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施，嚴禁無證設(shè)計和無證施工。
對危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件進行切實可行的監(jiān)測和安全措施，并經(jīng)有關(guān)部門批準。
如有問題，應(yīng)停止施工，增加臨時支撐，并與相關(guān)人員討論，避免加固過程中出現(xiàn)新問題。
人員健康：
注意保護工人的健康，對周圍的粉塵、噪音和有害氣體采取有效的防護措施。
消防器材：
現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防器材，嚴禁煙火。
許多材料易燃或遇高溫失效，應(yīng)合理儲存，避免高溫暴露，以保證建筑材料的質(zhì)量。
四、后期維護與保養(yǎng)
定期檢查：
加固完成后，應(yīng)進行定期的檢查和維護，以確保房屋的長期穩(wěn)定性和安全性。
應(yīng)急預(yù)案：
在加固受荷較大構(gòu)件或危險構(gòu)件時，應(yīng)制定出應(yīng)急預(yù)案，并經(jīng)相關(guān)部門批準，一旦出現(xiàn)緊急情況即可實施。
綜上所述，危舊房屋修繕加固的注意事項涵蓋了前期準備、加固方案與設(shè)計、材料與施工以及后期維護與保養(yǎng)等多個方面。通過遵循這些注意事項，可以確保加固工程的安全性和有效性，提高危舊房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和使用壽命。
一、前期準備與檢查
檢查：
在加固前，須對危舊房屋進行的檢查，包括結(jié)構(gòu)、墻體、地基、梁柱等主要承重部位，以確定加固方案的具體實施范圍和可行性。
檢查應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括裂縫、變形、腐蝕等情況。
熟悉現(xiàn)場：
所有參與建筑加固的人員都要充分熟悉施工現(xiàn)場的實際情況，認真熟悉加固設(shè)計方案及檢測鑒定報告。
充分了解建筑結(jié)構(gòu)的傳力途徑和受力途徑。
隱患排查：
詳細檢查結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況，及時修補存在隱患的墻面及地面。
二、加固方案與設(shè)計
方案合理性：
加固方案的設(shè)計要考慮到房屋的整體性和穩(wěn)定性，確保加固后的房屋能夠滿足安全使用要求。
無論是局部加固還是整體加固，都要對加固方案的合理性有足夠的認識。
功能性考慮：
加固方案的設(shè)計要考慮到房屋的使用功能和荷載變化，以確保加固后的結(jié)構(gòu)能夠適應(yīng)新的使用要求。
消除不利因素：
對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。
避免拆除：
盡量避免拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
若須保留則盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
三、材料與施工
材料選擇：
加固材料的選擇應(yīng)考慮到其質(zhì)量、性能和耐久性，以確保加固效果和使用壽命。
材料強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。
使用的加固建筑材料還須符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準。
施工質(zhì)量控制：
加固施工過程要嚴格控制施工質(zhì)量，包括施工前的準備工作、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和施工后的驗收工作。
應(yīng)確保加固部位的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強度等符合設(shè)計要求。
施工周期：
注意設(shè)計和施工工期，制定完整的施工進度計劃。
盡量避免在施工過程中浪費額外的時間，提高整體施工效率。
安全措施：
在加固過程中，要注意保護好周圍的環(huán)境，采取相應(yīng)的措施，如噪音、灰塵等的控制，以減少對周圍居民和環(huán)境的影響。
特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施，嚴禁無證設(shè)計和無證施工。
對危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件進行切實可行的監(jiān)測和安全措施，并經(jīng)有關(guān)部門批準。
如有問題，應(yīng)停止施工，增加臨時支撐，并與相關(guān)人員討論，避免加固過程中出現(xiàn)新問題。
人員健康：
注意保護工人的健康，對周圍的粉塵、噪音和有害氣體采取有效的防護措施。
消防器材：
現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防器材，嚴禁煙火。
許多材料易燃或遇高溫失效，應(yīng)合理儲存，避免高溫暴露，以保證建筑材料的質(zhì)量。
四、后期維護與保養(yǎng)
定期檢查：
加固完成后，應(yīng)進行定期的檢查和維護，以確保房屋的長期穩(wěn)定性和安全性。
應(yīng)急預(yù)案：
在加固受荷較大構(gòu)件或危險構(gòu)件時，應(yīng)制定出應(yīng)急預(yù)案，并經(jīng)相關(guān)部門批準，一旦出現(xiàn)緊急情況即可實施。
綜上所述，危舊房屋修繕加固的注意事項涵蓋了前期準備、加固方案與設(shè)計、材料與施工以及后期維護與保養(yǎng)等多個方面。通過遵循這些注意事項，可以確保加固工程的安全性和有效性，提高危舊房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和使用壽命。
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